7250 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 183,4 m² · constr. 1980 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 596 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
58007063529632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 055 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 813 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 858 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 763 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 465 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 566 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 863 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 883 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 134 861 $ Poids 61 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 899 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 804 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 754 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 907 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 801 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 966 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 848 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 793 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 836 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 305 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.