1135 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58007063529716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 605 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 643 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 796 460 $ Poids 76 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 506 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 686 409 $ Poids 70 % |
| 4 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 442 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 807 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 713 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 704 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 542 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 930 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 792 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 883 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 697 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 951 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 850 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 867 562 $ Poids 60 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 612 118 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.