7260 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
58007063529731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 586 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 776 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 665 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 652 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 765 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 385 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 788 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 828 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 680 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 895 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 774 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 897 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 726 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 798 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 705 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.