1145 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 199,8 m² · constr. 2012 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 716 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
58007063529805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 834 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 963 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 831 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 096 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 912 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 293 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 924 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 900 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 764 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 251 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 597 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 010 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 895 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 983 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 018 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 781 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 526 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 938 509 $ Poids 49 % |
| 11 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 405 $ Poids 49 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 944 787 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.