1155 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 147,4 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 521 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58007063529893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 579 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 721 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 837 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 711 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 470 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 507 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 722 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 763 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 415 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 806 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 799 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 740 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 812 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 906 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.