1365 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 243,6 m² · constr. 1975 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 664 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063530324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
58007063530324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 260 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 137 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 330 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 830 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 859 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 773 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 864 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 921 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 922 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 331 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 150 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 16 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 688 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 079 789 $ Poids 64 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 564 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 604 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 649 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 077 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 780 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.