1345 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 211,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 590 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063530351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
58007063530351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 20 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 512 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 74 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 434 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 101 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 649 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 700 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 254 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 060 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 306 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 076 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 269 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 877 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 112 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 948 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 489 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 729 466 $ Poids 72 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 678 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 009 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 417 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 846 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 829 055 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.