1405 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 203,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 588 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063531272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58007063531272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 250 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 164 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 590 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 73 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 079 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 214 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 930 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 727 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 686 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 146 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 902 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 327 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 861 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 811 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 057 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 288 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −74 900 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 041 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 588 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 716 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.