1415 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 215,3 m² · constr. 1976 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 691 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063531274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
58007063531274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 118 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 853 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 259 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 204 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 301 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 075 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 161 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 611 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 75 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 409 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 089 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 747 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 710 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 115 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 728 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 022 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 345 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 888 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 243 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 960 672 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.