7890 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 504 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063531573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
58007063531573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 250 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 366 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 685 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 340 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 842 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 615 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 318 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 776 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.