7900 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 564 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063531581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58007063531581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 276 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 631 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 750 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 219 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 866 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 801 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 905 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 764 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 753 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 553 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 663 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −63 053 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 004 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 766 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 566 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 68 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 664 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.