1500 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
827 200 $
Autre · 3 432 $/m² · 241 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 651 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063532543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
58007063532543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 335 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 131 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 489 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 642 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 869 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 911 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 854 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 208 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 572 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 601 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 144 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 859 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 859 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 797 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 074 088 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 322 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +117 561 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 272 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 816 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 955 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.