7620 Rue TRUDEAU · Brossard
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 138,3 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063534399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58007063534399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 499 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 839 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 472 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 947 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 422 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 928 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 686 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 643 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 801 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 560 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 242 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 497 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.