7570 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 218,1 m² · constr. 1977 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 518 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063535049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
58007063535049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 521 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 034 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 564 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 862 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 575 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 218 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 660 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 087 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 485 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 923 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 543 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 940 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 522 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 999 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 799 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 857 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 101 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 033 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 729 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 897 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.