7520 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 470 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063536307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58007063536307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 586 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 373 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 815 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 672 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 738 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 809 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 594 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 714 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 427 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 803 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 526 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 540 $ Poids 64 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 756 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 764 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 782 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 839 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.