7530 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 153,9 m² · constr. 1977 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063536396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
58007063536396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 627 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 719 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 489 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 419 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 562 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 802 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 802 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 434 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 639 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 805 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 997 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 627 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 016 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 654 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 950 539 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.