7410 Rue TRUDEAU · Brossard
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 218 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 667 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063537557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
58007063537557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 697 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 028 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 740 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 858 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 212 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 807 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 081 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 639 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 633 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 994 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 862 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 848 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 727 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 922 $ Poids 61 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 905 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 1 164 061 $ Poids 59 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 971 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 096 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 897 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 576 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 879 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 893 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.