1265 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063537847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58007063537847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 771 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 722 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 696 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 893 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 782 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 810 541 $ Poids 63 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 730 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 819 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 783 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 771 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 661 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 726 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 914 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 483 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 931 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 827 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 510 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 860 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 816 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 768 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 813 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.