1275 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 387 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063537936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58007063537936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 412 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 690 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 465 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 686 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 515 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 665 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 628 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 654 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 472 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 694 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 370 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 721 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 648 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 607 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 856 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 713 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 500 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 789 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 451 m · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 651 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.