1235 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063538592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
58007063538592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 776 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 724 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 728 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 895 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 826 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 812 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 832 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 773 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 774 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 821 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 443 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 662 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 774 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 916 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 515 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 084 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 829 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 561 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 862 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 853 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 513 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.