1200 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063538729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
58007063538729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 587 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 758 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 591 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 578 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 706 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 777 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 664 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 803 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 756 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 847 $ Poids 68 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 986 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 780 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 913 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 399 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 654 279 $ Poids 56 % |
| 12 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 475 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 920 875 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.