7200 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 220,8 m² · constr. 1980 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 511 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063539197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58007063539197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 865 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 055 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 943 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 942 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +58 926 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 243 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 019 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 869 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 845 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 942 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 1 193 080 $ Poids 53 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 920 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 958 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 591 132 $ Poids 45 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 807 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 168 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.