1180 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 169,8 m² · constr. 1979 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 490 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063539552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58007063539552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 725 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 445 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 798 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 009 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 528 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 770 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 626 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 828 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 785 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 823 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 817 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 012 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 735 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 769 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 789 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 853 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 056 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.