1165 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 7 444 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 542 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063539606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
58007063539606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 655 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 768 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 665 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 757 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 455 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 781 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 758 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 852 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 672 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 858 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 767 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 790 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 606 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 759 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 977 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.