1175 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 241,7 m² · constr. 1980 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 509 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063539704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
58007063539704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 974 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 786 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 061 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 1 242 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 891 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 860 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +74 977 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 105 768 $ Poids 54 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 979 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 906 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 374 $ Poids 47 % |
| 8 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 616 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 917 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 432 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 923 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 833 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 930 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +119 593 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 304 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 902 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 000 349 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.