7935 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 223 m² · constr. 1976 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 601 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063540245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
58007063540245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 173 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 093 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 274 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 107 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 475 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 77 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 611 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 724 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 648 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 924 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 235 $ Poids 71 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 751 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 825 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 775 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 039 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 507 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 135 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 209 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 903 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 468 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 871 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.