7965 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063540270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58007063540270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 97 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 788 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 357 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 672 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 284 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 826 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 657 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 623 564 $ Poids 39 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 762 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 597 938 $ Poids 38 % |
| 10 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 170 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 059 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 887 746 $ Poids 37 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 604 461 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.