1550 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
880 800 $
Autre · 3 950 $/m² · 223 m² · constr. 1987 · terrain 2 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
918 600 $
Rôle antérieur 722 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063542194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
58007063542194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 297 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 155 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 914 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 379 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 290 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 164 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 287 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 992 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 631 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 81 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 513 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 612 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 772 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 972 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 762 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 763 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 852 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 092 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 863 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 874 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 361 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 947 232 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.