7755 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 201,3 m² · constr. 1987 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 583 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063542447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
58007063542447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 870 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 418 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 227 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 646 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 77 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 397 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 975 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 774 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 725 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 379 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 904 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 719 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 135 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 328 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 948 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 779 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 854 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 834 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 013 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 113 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −80 198 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 103 601 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.