1560 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
901 900 $
Autre · 1 159 $/m² · 778 m² · constr. 1988 · terrain 2 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
778 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 700 $
Rôle antérieur 1 621 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063542604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
412035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
1 355 400 $
Rôle antérieur
1 621 700 $
ID provincial
58007063542604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Soulanges, Brossard 2026-07-27 · 675 m · Vendu 498 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 984, Place Sardaigne, Brossard 2026-07-23 · 675 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1024, Place Sardaigne, Brossard 2026-04-20 · 675 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 801, Place Soulanges, Brossard 2026-03-11 · 675 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 579, rue Schumann, Brossard 2026-04-09 · 934 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 46 % |
| 6 | 653, avenue Stravinski, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 36 % |
| 8 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.