7705 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 219,4 m² · constr. 1980 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 568 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063543075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
58007063543075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 329 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 877 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 397 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 434 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 239 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 221 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 939 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 360 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 955 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 733 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −370 $ | 78 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 860 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 732 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 465 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 912 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 572 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 906 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 050 978 $ Poids 63 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 860 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 934 719 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.