7710 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 150,2 m² · constr. 1972 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063543416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
58007063543416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 261 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 927 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 672 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 703 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 379 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 870 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 315 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 981 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 561 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 538 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 704 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 656 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 843 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 668 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 825 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.