7705 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 121,8 m² · constr. 1973 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 466 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063543877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58007063543877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 734 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 702 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 582 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 750 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 399 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 792 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 466 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 828 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 791 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 749 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 527 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 311 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 893 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 749 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 612 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 867 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 569 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 511 403 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.