7545 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 214,8 m² · constr. 1980 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 568 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063544184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
58007063544184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 422 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 868 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 498 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 041 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 507 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 226 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 306 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 929 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 629 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 858 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 443 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 946 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 812 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −370 $ | 77 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 548 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 903 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 936 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 724 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 551 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 976 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.