7525 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 226,4 m² · constr. 1979 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 598 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063544226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
58007063544226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 492 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 118 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 512 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 064 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 344 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 026 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 632 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 875 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 524 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 460 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 965 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 131 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 624 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 595 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 660 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 322 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 019 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 950 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 095 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.