7475 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 219,4 m² · constr. 1979 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 515 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063545360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
58007063545360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 546 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 047 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 873 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 525 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 101 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 638 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 863 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 012 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 359 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 935 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 698 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 184 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 501 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 951 336 $ Poids 69 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 114 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 858 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −740 $ | 77 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 640 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 586 719 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.