7415 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 222,1 m² · constr. 1980 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063545594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
58007063545594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 565 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 592 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 058 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 532 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 883 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 390 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 022 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 644 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 871 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 613 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 247 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 699 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 1 196 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 403 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 945 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 553 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 960 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 660 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 682 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −44 455 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 858 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.