1345 Avenue TOUCHETTE · Brossard
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 307,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 647 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063546605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
58007063546605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 829 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 284 897 $ Poids 63 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 916 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 604 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 669 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 963 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 358 887 $ Poids 52 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 179 614 $ Poids 42 % |
| 6 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 039 315 $ Poids 41 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 750 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 978 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 978 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 903 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 705 255 $ Poids 39 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 569 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +118 084 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 649 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −34 394 $ | 1 129 227 $ Poids 33 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +92 524 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 207 892 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.