7345 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 213,2 m² · constr. 1979 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 520 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063546980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
58007063546980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 861 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 660 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 032 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 461 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 921 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 647 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 851 982 $ Poids 72 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 615 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 087 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 623 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 938 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 422 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 999 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 694 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 169 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 939 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −740 $ | 76 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 690 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 896 119 $ Poids 61 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 100 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.