1215 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 460 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063548068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
58007063548068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 593 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 758 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 575 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 725 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 764 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 664 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 773 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 756 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 979 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 780 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 460 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 920 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 806 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 829 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 516 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 753 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 696 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.