1225 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 469 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063548147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58007063548147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 583 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 781 248 $ Poids 77 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 758 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 777 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 559 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 749 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 684 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 720 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 740 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 796 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 850 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 915 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 729 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 965 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 803 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 734 $ Poids 59 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 838 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 735 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 852 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 686 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 399 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.