1255 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 281 m² · constr. 1974 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 592 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063548432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
58007063548432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 574 472 $ Poids 59 % |
| 2 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 918 934 $ Poids 57 % |
| 3 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 982 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 224 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 892 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 931 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 671 573 $ Poids 47 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 839 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +111 748 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 222 097 $ Poids 47 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 644 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +93 947 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 112 976 $ Poids 45 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 926 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 873 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +110 512 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 302 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 734 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 579 204 $ Poids 41 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 120 419 $ Poids 40 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 991 276 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.