1200 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 203,1 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063549312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58007063549312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 784 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 907 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 903 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 848 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 871 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 018 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 933 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 197 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 864 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 120 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 898 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 926 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 883 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 927 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 841 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 954 725 $ Poids 51 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 884 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 716 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 493 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.