1210 Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 160,4 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063549401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
58007063549401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 699 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 432 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 718 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 740 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 484 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 749 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 808 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 986 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 862 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 980 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 858 $ Poids 55 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 852 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 829 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.