Rue THÉBERGE · Brossard
Valeur estimée
377 700 $
Autre · constr. 1974 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063549670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
58007063549670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 9 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 466 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 720 $ Poids 60 % |
| 2 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 582 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 597 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 577 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 731 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 633 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 748 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 512 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 689 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 7690, rue Tyrol, Brossard 2026-01-30 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 530 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 735 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 686 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 430 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 707 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 707 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 695 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 713 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 758 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 848 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 738 m · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.