7460 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 178,7 m² · constr. 1980 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 537 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063549910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
58007063549910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 683 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 459 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 757 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 847 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 900 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 041 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 782 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 289 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 826 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 802 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 042 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 458 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 792 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 935 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −63 280 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 121 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 887 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 795 355 $ Poids 52 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 896 686 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.