1715 Rue SOCRATE · Brossard
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 234,8 m² · constr. 1980 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 642 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063550280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
58007063550280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 635 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 865 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 533 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 964 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 799 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 580 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 872 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 503 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 758 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 784 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 369 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −370 $ | 81 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 672 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 048 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 878 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 861 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 084 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.