1525 Croissant SAMSON · Brossard
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 155,6 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063550327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58007063550327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 711 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 866 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 355 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 587 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 182 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 908 550 $ Poids 62 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 608 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 920 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 938 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 732 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 949 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 827 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 579 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 327 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 722 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.