1555 Croissant SAMSON · Brossard
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 213,4 m² · constr. 1982 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 641 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063550927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
58007063550927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 398 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +370 $ | 77 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 523 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 728 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 242 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 116 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 527 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 931 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 141 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 613 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 017 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 694 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 011 505 $ Poids 70 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 542 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 877 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 619 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 834 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 585 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 860 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 940 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 047 523 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.