1650 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 652 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063552042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
58007063552042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 259 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 810 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 578 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 72 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 385 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 914 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 732 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 796 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 703 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 674 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 061 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 315 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 847 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 759 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 946 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 446 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −62 836 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 041 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 1000 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 985 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 956 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 115 329 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.